Verhuur je een pand? Weet wie je in huis haalt!

Als jij een woning of schuur verhuurt aan anderen, is het extra opletten. Jij als eigenaar bent namelijk medeplichtig als er in jouw pand drugs wordt geteeld, geproduceerd of verhandeld. Of je het nu weet of niet. Vergis je niet in de risico’s Dit staat er voor jou op het spel:

  • Vrijwel altijd is er door je huurders schade aan het pand veroorzaakt, waarvoor jijzelf opdraait. Doorgebroken muren, gaten in het dak, waterschade en brandschade.
  • Mogelijk draai je op voor de kosten van illegaal afgetapte elektriciteit of water en het opruimen van de kwekerij of het lab.
  • Als er brand uitbreekt, ben je mogelijk niet verzekerd voor de schade.
  • Grote kans dat je pand een periode wordt gesloten door de gemeente. Dan mis je huurinkomsten én je krijgt een slechte naam.
  • Je kunt vervolgd worden voor het meewerken aan misdrijven, zoals vervuiling van het milieu.

Kortom: jij als verhuurder loopt grote risico’s.

Voorkom problemen

Je kunt veel problemen voorkomen met de volgende maatregelen:

  • Laat de verhuur van jouw bedrijfspand bij voorkeur regelen door een erkende makelaar.
  • Zorg dat de papieren kloppen. Laat een huurcontract ondertekenen, maak zelf een kopie van het originele identiteitsbewijs en controleer op echtheid via de Dutch ID app via Apple of Google.
  • Accepteer nooit contante betalingen en/of stortingen en vraag om een borg.
  • Neem in het huurcontract op dat u ieder kwartaal komt inspecteren en doe dit ook. Download voorbeeld huurcontract.
  • Onderhoud goed contact, met de huurder én met de buren.
  • Controleer of de foto van het identiteitsbewijs overeenkomt met de eventuele huurder.
  • Laat alleen de huurder de sleutel ophalen.
  • Laat de huurder zelf het elektriciteitscontract sluiten en vraag daar een kopie van.
  • Controleer of het BSN-nummer en het rekeningnummer op alle documenten hetzelfde zijn.
  • Vraag naar referenties van eerdere verhuurders.
  • Bij woningen controleer of de huurders zich ook ingeschreven hebben in het Basisregister Personen.

En als de huurder een bedrijf is:

  • Kijk of het bedrijf over een website beschikt;
  • Vraag naar een eerder uittreksel van de Kamer van Koophandel en kijk naar bijzonderheden (zoals datum inschrijving en naam ondernemer).

Heb je ondanks deze maatregelen toch problemen met een huurder die jouw pand gebruikt voor drugsproductie of drugshandel? Meld het direct.